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2023-12
哪些建设工程合同无效?
一、建设工程合同的种类 按照《中华人民共和国合同法》的规定,建设工程合同包括三种:即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。 (一)建设工程勘察合同建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察,发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方,建设单..
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2023-12
合同纠纷能申请仲裁吗
一、对合同争议应怎样处理 《合同法》第128条规定了和解、调解、仲裁和诉讼四种解决合同争议的办法。 和解是指当事人自行协商解决因合同发生的争议。 调解是指在第三人的主持下协调双方当事人的利益,使双方当事人在自愿的原则下解决争议的方式。 和解、调解可以在..
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2023-12
购房合同支付方式有哪些
一、签订购房合同应注意什么 1、文本合同中的空丙部分应是开发商和购房人双方真实意思的表示,需要双方共同协商签订,因此,你完全有理由拒绝发展商的"越俎代庖"; 2、凡是不让签补充协议的大多是因为开发商无法或没有足够信心兑现承诺,对此,购房..
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2023-12
借款期约定不明时效如何确定
一、承包人行使法定解除权的情形 解释第九条规定,发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的应予支持: 1、未按约定支付工程价款的; 2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制..
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2023-12
合同违约的证据由谁提供
一、什么是承包人优先权承包人优先权,是指工程竣工验收之后,发包人未向承包人支付工程价款且经承包人催告后于合理期限内仍未支付价款的,承包人可以与发包人协议将该工程折价或者申请人民法院将该工程拍卖,承包人就工程折价或者拍卖所得价款优先受偿的权利。承包人优先权,是一..
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2023-12
写借条要注意哪些问题
一、借条应该怎么写 借条一般由标题、正文、落款三部分组成。 (一)标题借条的标题一般由文种名构成,即在正文上方中间以较大字体写上"借条"两字。也有的在此位置写上"暂借"或"今借"字样作为标题,..
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2023-12
如何预防合同纠纷
一、如何预防合同纠纷 具体说合同纠纷的预防,进行合同纠纷的预防,主要有以下几项措施:(一)充分了解《合同法》及其相关法律,行政法规及司法解释的规定 《合同法》是规范当事人合同行为的基本法律、当事人应当予以充分的了解,除此之外,其他法律、行政法规、司法解释也..
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2023-12
发生合同纠纷要怎么举证
一、发生合同纠纷要怎么举证确定合同纠纷当事人的举证责任的基本原则有:1、一般情况下实行“谁主丙,谁举证”起诉方负责举证责任。《民事诉讼法》第64条规定:“当事人对自己提出的主丙,有责任提出证据。”在一般情况下当事人需要自己举证用证据证明自己在诉讼中所提出的主丙..
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2023-12
南京律师提醒:免责条款需要满足哪些条件
一、免责条款需要满足哪些条件确认免责条款有效,应具备以下法律要件:1、必须是双方当事人真实的意思表示。 合同的本质即是一种合意,合同的成立意味着双方当事人的意思表示达成一致。这个意思表示必须要明确且真实。合同中所约定的全部条款都必须是双方当事人经过深思熟虑后..
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2023-12
合同纠纷应由哪个法院管辖?
受害人将自有车辆挂靠在申请人方上户,该车所有权归乙方所有。受害人只是将车辆挂靠于申请人处进行营业性经营,并且申请人只负责保险事故理赔事宜。与其同时,申请人与受害人及家属达到赔偿协议,协议约定申请人自愿在投保的机动车上人员责任险保险金赔偿范围内对受害人及其家..
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2023-11
承租人可以转租吗
一、出租人可否提前收回房屋一般而言,在房屋租赁中,所签订的租赁合同是有固定期限的,那么出租人是否有权提前收回房屋?首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的..
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2023-11
签订借款合同应该注意什么
一、借款合同的主要内容 借款合同的主要内容及条款依《合同法》第一百九十七条第二项规定,借款合同的主要内容有: (一)借款方、贷款方、保证人的名称、住址、法人代表的姓名(保证人是否需要要据借款方的情况或者借贷双方协商,由借款方提出)。 (二)贷款的种类。..
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2023-11
经济适用房买卖合同无效,卖主承担主要责任
案情200Z年7月,壬某将自己的经济适用房卖给甲某,后又反悔起诉,要求确认买卖合同无效。由于房屋购买未满5年,按照国家相关政策不允许上市交易和过户,法院遂判决该买卖合同无效,支持壬某的诉讼请求。壬某要求甲某腾房,却又被甲某起诉。甲某称,房价上涨,壬某因加价不成..
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2023-11
什么情况下房屋买卖合同无效
一、购房者买房应注意什么1、怎样防止商品房的虚假广告?目前有些开发商的宣传存在不真实的情况,而许多购房人又大多是先从广告中了解房屋的大致情况的。但你千万不要把宣传广告与商品房合同划等号。凡是宣传广告和开发商口头承诺的东西,你如果很在乎,也就是说,你正是看中了宣..
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2023-11
劳动者工作年限应合并计算的情况
申请人王某于2006年12月1日与甲劳务派遣公司签订了两年期劳动合同,并被派遣至乙公司从事采掘工作。2008年12月1日劳动合同期满后,在申请人实际工作岗位和工作内容未变的情况下,按照乙公司要求,申请人又连续两次与丙劳务派遣公司签订两年期劳动合同(合同期限分别..
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